Wohnungsbau

Sanierung der
Marinesiedlung,
Kiel

Die Marinesiedlung in Kiel ist ein städtebaulich und architektonisch geschlossenes Wohnensemble der 1920er Jahre. Mit ihren 104 Mietwohnungen gilt sie als bedeutendes Beispiel norddeutscher Backsteinarchitektur der Zwischenkriegszeit und steht entsprechend unter Denkmalschutz. Das Quartier befindet sich weiterhin im Bundesbesitz und wird seit 2020 im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege schrittweise saniert und weiterentwickelt. BSP Architekten verantworten dabei die Sanierung zweier Gebäude in der Niebuhrstraße. Ziel der Maßnahme ist es, die historische Substanz zu bewahren, die Grundrisse an die heutigen Anforderungen anzupassen und die nur teilweise genutzten Dachräume zu mobilisieren.

Prägend für die Siedlung sind Torbögen, Loggien und großzügige Innenhöfe sowie die roten Backsteinfassaden mit Schmuckelementen aus Kieler Kunstkeramik. Die Sanierung erfolgt in mehreren Bauabschnitten im bewohnten Zustand.
Im Mittelpunkt der Maßnahmen stehen die behutsame Instandsetzung und Vereinheitlichung des Bestands. Spätere Veränderungen wie Balkonverglasungen, uneinheitliche Gauben oder ungegliederte Fenster werden durch zurückhaltend gestaltete Lösungen ersetzt. Die Dachgeschosse werden neu geordnet und mit einem einheitlichen Gaubentyp ergänzt.
Historische Bauteile wie Fassaden, Treppenhäuser sowie Boden- und Wandoberflächen bleiben weitgehend erhalten und werden sorgfältig instandgesetzt. Ergänzend erfolgen brandschutztechnische und energetische Maßnahmen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Auch die Außenanlagen werden aufgewertet und um Fahrradhäuser ergänzt. So entsteht eine zeitgemäße Weiterentwicklung, die den Charakter und die historische Identität der Siedlung bewahrt.

Bauherr:

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben AöR, vertreten durch GMSH AöR
Projektadresse:

Kleiststraße 43 - 47, Fichtestraße 18 - 30, Niebuhrstraße 50 - 58, 24118 Kiel
Wohn-/ Nutzfläche:

8.870 m²
Planungsbeginn:

2019
Fertigstellung:

2026
Baukosten:

17,1 Mio. € (KG 300 + 400)
Leistungsphasen:

1 - 9 (1. PA), 1 - 5 (2. PA), 1 - 3 (3. / 4. PA)