Wohnungsbau

Sandkoppel, Kiel-Meimersdorf

Auf dem letzten Teilstück eines ehemaligen Werksgeländes in Kiel-Meimersdorf planten und realisierten wir von 2021 – 2024 drei Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen zur Miete. Unser planerischer Anspruch war von vornherein das längliche Grundstück in zweiter Reihe optimal auszunutzen und die Gebäude dennoch in die maximal mit zwei Vollgeschossen bebaute und sehr grüne Nachbarschaft einzufügen. Zudem mussten die zum Planungszeitpunkt sehr hohen und schwer zu kalkulierenden Kosten dringend reduziert werden. Diese Ziele haben wir erreicht, indem alle drei Gebäude identisch sind, in ihrer äußeren Erscheinung jedoch sehr kleinteilig und abwechslungsreich erscheinen. Auf kostenintensive Bauteile wie Aufzüge konnten wir verzichten, indem alle erdgeschossigen Wohnungen barrierefrei ausgelegt wurden.

Die Fassaden sind geprägt von zwei verschiedenen Verblendsteinsortierungen sowie deutlich vor- und rückspringenden Gebäudekubaturen. Die Abstaffelung des zweiten Obergeschosses und das Hinzufügen von Carports sowie Abstellräumen in gleicher Materialität unterstreicht zusätzlich die kumulative Gestaltung. So entsteht ein eher gewachsener als massiv und fremdartiger Gesamteindruck und lässt die insgesamt 33 Wohnungen wie einen selbstverständlichen Teil des bestehenden Wohngebietes wirken. Der breit gefächerte Wohnungsmix erstreckt sich von 2-Zimmerwohnungen mit 56 m² bis hin zu großzügigen 3-Zimmerwohnungen im Staffelgeschoss mit bis zu 99 m². Hiermit wird einer großen Bandbreite an Mietinteressierten ein Angebot gemacht und es entsteht eine lebhafte und durchmischte Hausgemeinschaft. Durch eine vielfältige Orientierung der Wohnungen und das offene Bild der Freianlagen erhalten alle Bewohner:innen von ihrem privaten Freisitz einen direkten und großzügigen Bezug zum Grünraum.
Neben den optimierten Wohngrundrissen richteten wir ein besonderes Augenmerk auch auf die Qualität der internen sowie externen Erschließung. Die äußeren Eingangsbereiche erhielten eine doppelgeschossige Betonung durch Fliesenspiegel und eine einladende Vorplatzsituation. Die Vielgliedrigkeit der Fassaden führten wir im Innenraum mittels farblich abgesetzter Bereiche, Einschübe vor den Wohnungszugängen und betonender Akustikelemente an den Decken fort.

  • Bauherr:
    Baugemeinschaft Sandkoppel GbR
  • Projektadresse:
    Sandkoppel 4-8, 24145 Kiel-Meimersdorf
  • Wohn-/ Nutzfläche:
    je Haus 847 qm, insgesamt: 2.541 qm
  • Planungsbeginn:
    2021
  • Fertigstellung:
    2024
  • Leistungsphasen:
    1-9
  • Bildnachweis:
    Hannes Heitmüller
  • Tragwerksplanung:
    Struktur und Festigkeit Ingenieurgesellschaft mbH
  • Landschaftsplanung:
    OAR Gartenservice GmbH
  • Straßenplanung:
    Günter Fuldt GmbH & Co. KG

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