Foto: Bernd Perlbach
Wohnungsbau

Aufstockung
Esmarchstraße, Kiel

Nach großflächigen Kriegszerstörungen war die gründerzeitliche, sehr noble Esmarchstraße in Kiel westlich der Holtenauer Straße in den 1950er Jahren neu bebaut worden. Im Vergleich zur Vorkriegsbebauung besitzen die dabei entstandenen Gebäude eine geringere Traufhöhe und sind deutlich nüchterner gestaltet.

Gleichwohl ist das Quartier eine der beliebtesten Wohnlagen Kiels, was die BUWOG im Jahr 2016 bewog, BSP Architekten mit der energetischen Sanierung, einem Dachausbau und der gestalterischen Aufwertung der Gebäudezeile Esmarchstraße 76 – 88 zu beauftragen.

Da das benachbarte gründerzeitliche Eckhaus mit einer erheblich höheren Brandwand anschließt, entwickelten BSP Architekten die Idee, auf den insgesamt 100 m langen Gebäuderiegel Maisonettewohnungen aufzusetzen und mit der dadurch erzielten größeren Gebäudehöhe sowohl eine maßstäblichere städtebauliche Einfügung als auch einen besseren Anschluss zum Altbau zu erreichen. Der Dachaufbau setzt sich mit einer kräftigen Volumengliederung deutlich vom Bestand ab und verleiht dem schlichten 50er Jahre-Bau ein völlig neues Gesicht.
Die neu entstandenen 14 Dreizimmerwohnungen sind großzügig und offen über zwei Etagen gestaltet und besitzen eine Wohnfläche von jeweils rund 90 m². Die kleineren Bestandswohnungen wurden gedämmt, erhielten neue Fenster und große Balkone zur Südseite. So entstand zudem ein besserer Wohnungsmix. Auch der bisher als Wäscheplatz genutzte Hofbereich wurde neu gestaltet. Er nimmt zukünftig einige PKW-Stellplätze auf, von denen eine unmittelbar am Haus liegende ruhige Gartenzone mittels Fahrrad- und Abstellhäusern abgeschirmt wird.

  • Bauherr:
    BUWOG Immobilien Management GmbH
  • Projektadresse:
    Esmarchstraße 76 - 88, 24118 Kiel
  • Wohn-/ Nutzfläche:
    1.330 m²
  • Planungsbeginn:
    2017
  • Fertigstellung:
    2020
  • Baukosten:
    3,2 Mio. Euro
  • Leistungsphasen:
    1 - 9
  • Bildnachweis:
    Fotos: Bernd Perlbach, Innenraum: BSP Architekten BDA
  • Tragwerksplanung:
    Ingenieurbüro für Struktur und
    Festigkeit
  • Landschaftsplanung:
    BSP Architekten BDA

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