Konversion Technische
Marineschule, Kiel-Wik
Die ehemalige Technische Marineschule Kiel-Wik ist Teil des Marinequartiers am Westufer der Kieler Förde und zählt mit ihren denkmalgeschützten Backsteinbauten, dem großzügigen Innenhof und dem prägenden Baumbestand zu den besonderen Konversionsflächen der Landeshauptstadt Kiel. Nach Aufgabe der militärischen Nutzung und einer temporären Zwischennutzung sollte untersucht werden, wie das Areal in ein lebendiges, gemischtes und bezahlbares Wohnquartier überführt werden kann.
BSP Architekten erarbeiteten gemeinsam mit Conplan Projektentwicklung eine umfassende Machbarkeitsstudie im Auftrag der Landeshauptstadt Kiel. Untersucht wurden der denkmalgeschützte Gebäudebestand, die städtebauliche Einbindung, die Freiräume, der Baumbestand, die Erschließung, mögliche Neubaupotenziale sowie die wirtschaftlichen und organisatorischen Rahmenbedingungen einer zukünftigen Quartiersentwicklung. Ziel war es, eine tragfähige Grundlage für die weitere politische, planerische und wirtschaftliche Entscheidung zu schaffen.
Aufbauend auf der Bestandsanalyse wurden unterschiedliche städtebauliche Varianten für eine behutsame Nachverdichtung entwickelt und bewertet. Im Mittelpunkt standen dabei der Erhalt des historischen Ensembles, die Sicherung wichtiger Sichtbeziehungen, der Schutz des wertvollen Baumbestands und die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Als Vorzugsvariante wurde eine Lösung mit kompakten Punkthäusern herausgearbeitet, die den denkmalgeschützten Bestand respektiert, den Innenhof als zusammenhängenden Grünraum erhält und zugleich neue geförderte Wohnungen ermöglicht.
Neben dem Städtebau umfasst die Studie ein detailliertes Nutzungs- und Wohnprogramm. Der Bestand wird auf seine Eignung für Wohnen, Arbeiten, Kita, Kultur, Gastronomie und Gemeinschaftsflächen geprüft. Für die historischen Gebäude wurden Umnutzungspotenziale, Regelgrundrisse, Wohnungsgrößen und mögliche Organisationsstrukturen untersucht. Ergänzend wurden Kostenkennwerte, Fördermöglichkeiten, Mobilitätskonzept, Stellplatznachweis, Vergabemodelle und Umsetzungsstrategien betrachtet.
Die Machbarkeitsstudie zeigt, wie aus einem vormals geschlossenen militärischen Areal ein offenes, sozial gemischtes und denkmalverträgliches Quartier entstehen kann. Sie verbindet architektonische Bestandsbewertung, städtebauliche Variantenentwicklung, Wohnungsbau, Freiraumqualitäten, Wirtschaftlichkeit und Prozessgestaltung zu einem belastbaren Gesamtkonzept für die nächsten Planungsschritte.
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Projektadresse:Technische Marineschule Kiel-Wik, Arkonastraße / Herthastraße, 24106 Kiel
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Bildnachweis:BSP Architekten BDA
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Auftraggeber:Landeshauptstadt Kiel, Stadtplanungsamt
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Bearbeitungszeitraum:2022–2025
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Kooperationspartner:Conplan Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
