Das Grundstück in ruhiger, innenstadtnaher Lage in der Amselstraße in Elmshorn war bereits mit zwei Mehrfamilienhäusern aus den 60er Jahren mit insgesamt 24 Wohneinheiten bebaut. Auf Grundlage eines von BSP Architekten erstellten Gutachtens wurde die vorhandene Bebauung um einen Neubau mit zehn Wohnungen ergänzt, um das städtebauliche Bild des Grundstücks zu vervollständigen und barrierefreien Wohnraum für ältere Mieter anbieten zu können.
Parallel dazu wurden die Eingänge zu den Bestandsgebäuden überarbeitet, um auch hier einen barierefreien Zugang zu gewährleisten und die Außenanlage komplett neu gestaltet.
Im Gegensatz zu den dreigeschossigen Bestandsgebäuden ist der Neubau zweigeschossig und wurde zusätzlich mit einem Staffelgeschoss versehen, so dass auf drei Etagen gut geschnittene Wohnungen mit 57 m² bis 110 m² Wohnfläche entstanden. Die zwei größten Wohnungen sind als Maisonetten ausgebildet, die sich vom 1. Obergeschoss zum Staffelgeschoss erstrecken.
Trotz der unterschiedlichen architektonischen Gestaltung sucht der Neubau im Material durch einen ähnlichen Ziegelverblender eine Verbindung zu den Altbauten.
Aufgrund des hohen Grundwasserstandes kam ein Keller nicht in Frage. Ein separater und fast vollständig begrünter Bau am Grundstückseingang bietet als Carport Platz für zehn Autos, einen Fahrradraum und die notwendigen Abstellräume für die Wohnungen.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die Eingänge liegen geschützt in Gebäudenischen. Die Erdgeschosswohnungen sind zudem barrierefrei erreichbar.
| Bauherr |
WOGE Wohnungs-Genossenschaft Kiel eG |
| Adresse | Amselstraße 30-32, Elmshorn |
| Wohn- und Nutzfläche | 780 m² |
| Wohneinheiten | 10 WE |
| Fertigstellung | 2008 |