Wohnbebauung Moltkestraße

Die Moltkestraße liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Kiels mit unmittelbarer Nähe zu grünen Freiräumen und zur Förde. Die vorhandenen Wohnzeilen stammen aus den 50er Jahren und waren wirtschaftlich nicht zu sanieren. Die Eigentümerin, die FRANK HEIMBAU NORD GMBH hatte daher beschlossen, die Häuser abzureißen und durch Neubauten für Miet- und Eigentumswohnungen zu ersetzen. Dazu wurde ein kooperatives Gutachterverfahren durchgeführt und sechs Architekturbüros zur Planung eingeladen. In diesem Verfahren errang Bock, Schulz und Partner Architekten den 1. Preis, der zur Beauftragung von drei Villen und der Freiraumplanung führte.

Die von uns entwickelten Villen an der Straße setzen sich aus zwei ineinandergeschobenen Kuben unterschiedlicher Materialien zusammen. Die Häuser bestehen aus drei Geschossen zuzüglich einem Staffelgeschoss. Der optisch leichtere Körper aus hellem Putz wird von dem schwereren und strenger gegliederten Baukörper, der einen hellen Verblender trägt, umfasst. Ein gleichmäßiger Installationskern mit Sanitär- und Nebenbereichen im Inneren der Villen ermöglicht eine flexible und großzügige Aufteilung der Wohnungen – von der klassischen Einteilung mit mehreren Zimmern bis zum loftartigen Einraum. Diese Flexibilität ermöglicht es mit Hilfe von Fassadenelementen wie Balkonen und Loggien das Erscheinungsbild der Villen abwechslungsreich und spannungsvoll zu gestalten. Jede Wohnung ist über einen Aufzug stufenlos erreichbar und verfügt über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon.

Zwischen den Villen und dem rückwärtigen Baukörper bzw. dem Hang entwickelt sich von Norden ein gemeinschaftlicher Hof, der den Bewohnern der gesamten Wohnanlage zur Verfügung steht. Der Hof öffnet sich nach Süden zu einer großzügigen grünen Stufenterrasse, die zu verschiedenen Aktivitäten einlädt. Für die Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die sich zusammenhängend unter allen Gebäuden erstreckt.

FRANK Heimbau Nord GmbH
Moltkestraße, Kiel
5.850 m²
65 WE
2. Juli 2007
1. Preis
3 Villen mit 24 Eigentumswohnungen
ca. 2.610 m² Wohnfläche