Auf dem ca. 5.800 m² großen Grundstück in Kiel Gaarden zwischen der Sörensenstraße und der Hofstraße liegen die Mehrfamilienhöuser aus den 50er Jahren. Es handelt sich hier um zwei viergeschossige Riegel parallel zur Sörensenstraße und dem fünfgeschossigem Gebäude in der Hofstraße 9. Die 3.900 m² Wohnfläche verteilt sich auf 83 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 30 bis 78 m².
Die WOGE Kiel beabsichtigte, nach einem von BSP erstellten Gutachten, die Häuser zu modernisieren und energetisch und technisch wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die Sörensenstraße 30 bis 36a und die Hofstraße 1 bis 7 bestehen jeweils aus vier Einheiten, drei davon mit identischen Grundrissen. Die Obergeschosse der Sörensenstraße sind als Dreispänner gebaut. Einige der Mittelwohnungen sind schon den angrenzenden Wohnungen zugeordnet. Drei der übereinanderliegenden Mittelwohnungen konnten aber im Zuge der Modernisierung in Maisonetten umgebaut werden.
In allen Wohnungen wurden die Bäder und Küchen umgebaut und neue Steigestränge verlegt.
Die Häuser wurden alle mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Neue Fenster und ein gedämmtes Dach runden die Dämmmaßnahme ab. Alle Umbaumaßnahmen erfolgten unter Nutzung der Häuser, so dass eine ausgefeilte Logistik notwendig war, um die Belastungen für die Mieter beim Umbau ihrer Wohnung so gering wie möglich zu halten. Die Bauherrin agierte mit einer sehr offenen Informationspolitik, frühzeitiger Beteiligung der Mieter und Hilfen im Einzelfall, um bereits im Vorstadium mögliche Konflikte zu erkennen und diesen entgegenzuwirken.
| Auftraggeber |
WOGE Wohnungs-Genossenschaft Kiel eG |
| Adresse |
Sörensenstraße 30-36a, Hofstraße 1-7 Hofstraße 9 |
| Wohnfläche |
3.900 m² |
| Wohneinheiten |
75 WE |
| Baubeginn |
2009 |