Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus Max-Richter-Straße 17 steht am Kantplatz im Zentrum der seit 1950 errichteten Böckler-Siedlung, die seinerzeit in wenigen Jahren zur Wohnraumversorgung für Flüchtlinge errichtet wurde. Das Büro Bock, Schulz und Partner entwickelt seit dem Jahr 2001 ein integrales Gesamtkonzept für die umfassende bauliche Sanierung und soziale Revitalisierung der Siedlung und leitet die Umsetzung einiger Initialprojekte. Das Gebäude bildet die Ostseite der Platzrandbebauung und hat somit eine wichtige städtebauliche Funktion, präsentierte sich im Gegensatz zur übrigen Platzbebauung aber sehr einfach und schmucklos.
Im Zuge der Rahmenplanung Sanierung der Böckler-Siedlung wurde das Gebäude umgebaut, modernisiert und erweitert. Durch die Nutzung mit einer Arztpraxis und einer Gaststätte im Erdgeschoss beinhaltet das Gebäude wichtige Zentrums-funktionen, die im Zuge des Umbaus gestärkt werden sollten. Es wurden zusätzliche Arztpraxen im Obergeschoss eingerichtet und die Gaststätte erweitert und modernisiert; die neu angelegte Terrasse der Gaststätte öffnet sich zum Platz und ist über eine Rampe stufenlos zu erreichen. Das gesamte Haus wurde seniorenfreundlich umgestaltet und mit einer neuen Ziegelfassade versehen, die dieser Platzseite jetzt die nötige gestalterische Kraft verleiht. Das Dachgeschoss beinhaltet nach dem Ausbau drei Wohnungen. Die Laubengänge wurden mit einer Glasfassade und einem Erker versehen, die sie in eine Begegnungszone für die Bewohner verwandeln. Gleichzeitig dient dieser Bereich als Klimapuffer und verbessert die Energiebilanz des Gebäudes ganz erheblich.
Alle Wohnungen wurden seniorenfreundlich umgestaltet und mit Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet. Die Wohnräume gehen in offene Küchen über. Dadurch wird einerseits trotz der beschränkten Grundrissfläche eine gewisse Weitläufigkeit erreicht, andererseits sind die Küchen so auch für Gehbehinderte ausgezeichnet zu benutzen. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Das Treppenhaus erhielt einen verglasten Aufzug, dadurch sind sämtliche Wohnungen stufenlos erreichbar. Unser Umbau erhielt überregionale Anerkennung, als er 2004 mit dem zweiten Preis beim Landeswettbewerb Energiebewusste Gebäudemodernisierung ausgezeichnet wurde.
| Bauherr |
Baugenossenschaft Holstein eG |
| Adresse | Max-Richter-Straße 17, Neumünster |
| Wohn- und Nutzfläche |
2.100 m² |
| Wohneinheiten |
14 WE |
| Fertigstellung |
2003 |
| Baukosten |
1,6 Mio. Euro |
| Primärenergiebedarf | 55 kWh/m²a |